用途地域ってなに？土地選びで知っておきたいポイント！
 
「この土地には、どんな建物が建てられるの？」
そんな疑問を解決するのが 用途地域 です。
 
用途地域とは、地域ごとに建てられる建物の種類や大きさなどを定めたルールのこと。
 
＜住居系の地域＞
静かな住宅街を守るため、建物の種類や高さなどに制限があります。
 
＜商業系の地域＞
お店や事務所、飲食店などが建てられ、駅前や市街地に多く見られます。
 
＜工業系の地域＞
工場や倉庫などが建てられる地域です。住宅を建てられるかどうかは、地域の種類によって異なります。
 
※市街化調整区域にも注意！
市街化を抑えるための区域で、原則として建築が制限されます。住宅を建てたり、建て替えたりする場合も、条件や許可の確認が必要です。
 
★土地探し・マイホーム計画で大切なこと
☆ 建てたい建物が建築できるか
☆ 建物の高さや広さに制限がないか
☆ 将来の周辺環境はどう変わる可能性があるか
 
土地の価格や立地だけでなく、建築に関するルールも確認しておきましょう！
 
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