リフォームは、古くなった建物を新築に近い状態に戻すことを目的とした改修です。
英語の「reform」が改善や改良を意味するように、老朽化した部分を修繕し、
マイナスの状態をゼロに戻すニュアンスが強いです。

• 工事内容の例
  • 壁紙の張り替え
  • キッチンや浴室などの水回りの設備交換
  • 部分的な補修
• 特徴
  • 工事の規模は比較的小規模なことが多い。
  • 設計の自由度はリノベーションほど高くなく、デザイン性を追求しにくい場合があります。
  • 工事費用はリノベーションよりも抑えられる傾向があります。

リノベーションは、既存の建物を改修し、新たな機能や価値を付加したり、性能を向上させたりすることを目的としています。
英語の「renovation」が「革新、刷新、修復」を意味するように、単に修繕するだけでなく、
より快適に、自分好みに「バージョンアップ」する意味合いが強いです。

• 工事内容の例
  • 壁の移動や撤去による間取り変更
  • 配管の交換や移動
  • 断熱性や耐震性の向上
  • スケルトン状態にしてからの大規模な作り直し（フルリノベーション）
• 特徴
  • 大規模な工事になることが多く、物件の構造部分に近い改修を含みます。
  • ライフスタイルに合わせて自由に設計でき、機能性やデザイン性を高めることができます。
  • 物件の資産価値を高める効果も期待できます。
  • 工事費用はリフォームよりも高額になる傾向があります。

リノベーションのメリット
・元の家を活かすため新築よりも総予算が安価
・元の家を活かすため工事期間が短い
・場合によっては仮住まいや引越しが不要で住みながらの順次リノベーションも可能
・予算に合わせて局所的に予算をかけたり抑えたりも可能
・新築よりも税金額が安く済む
・元の家やマンションを活かすため制約も生じるが、逆にアイディアの元となる

リノベーションのデメリット
・元の家やマンションを活かすため制約が生じ完全な自由ではない
・元の家を活かすため、大幅な面積増は望めない
・耐震補強も可能だが、元を直すことで新築よりも時にコストが高くなる
・予算が少なすぎると部分リフォームとなってしまうこともある

リノベーションに向いている方
・思い出の建物を壊したくない方
・築浅物件を所有しているが内装が気に食わない方
・再建築が難しい物件（土地）や制限がある方
・様々な事情で仮住まいや引っ越しができない方
・新築よりも予算を抑えたい方

それぞれメリットとデメリットがあり、何を取るかは価値観やそれぞれのライフスタイル、
予算感で変わってきます。
後悔のない選択を行えるよう、参考にしてみてください。

リノベーションで費用をしっかり抑えるための「７つ」の心得｜リノベーション情報サイト

リノベーションの進め方と基本スケジュール｜リノベーション情報サイト

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